Prise de participation dans le cadre d’une stratégie patrimonial pour le compte d’un club deal privé, un ensemble immobilier résidentiel de 10 lots en pleine propriété à Aulnay-Sous-Bois (93)
L’ensemble immobilier est précisément situé en centre-ville dans un quartier résidentiel et essentiellement pavillonnaire, avec du logement collectif diffus. La localisation jouit d’un accès immédiat à toutes les commodités (administratives, poste, commerces, police, écoles, etc…).
Un flux de loyer supérieur à 85 000 €/ an pour une rentabilité au-dessus de 8%, permet d’envisager des réversions de loyer positives (actuellement sur la base de 20€/m²).
Une valeur métrique d’entrée défensive d’environ 2.600 €/m² conjuguée à l’arrivée de la ligne 16 du métro du Grand Paris conforte nos certitudes sur la réalisation d’une plus-value à moyen long terme.
